MORADIA DE ALDEIA, com anexos e quintal próximo - Pinhel

Moradia

45 000 €

Cod. Ext. 7084 MORADIA DE ALDEIA, com anexos e quintal próximo Na pequena aldeia de Troxeiros, Pínzio, concelho de Pinhel, mas a poucos quilómetros da Guarda, vende-se uma casa de habitação que tem mais uma casa anexa, palheiros e quintal próximos.

Pronta a escriturar! Poderão ser incluídos na venda mais 2 terrenos localizados na mesma aldeia.

VENDE-SE LOTE DE PROPRIEDADES CONSTITUÍDO POR UM ARTIGO URBANO, Prédio em Propriedade Total, com: - Moradia para habitação, de alvenaria em pedra e tijolo, com terraço; - Mais uma casa anexa de alvenaria em pedra, com aproximadamente 30m² de implementação e entrada independente; - Na servidão próxima, em frente à casa, mas separado pela rua, tem 1 telheiro e arrumos com 45m² inseridos num terreno - quintal - com mais do que os 133m² registados de área.

A casa principal, destinada a habitação, tem 90m² de ABC, 45m² de implementação.

Divide-se em 2 pisos e 7 divisões, tem anexa uma outra casa térrea, descrita como palheira, com entrada independente.

Possui 2 portas de entrada: - À esquerda a primeira entrada com acesso à parte mais antiga da moradia, entre pisos escadaria em madeira e soalho de madeira.

- A porta da direita dá acesso à área mais recente da moradia, possui já placa de betão entre pisos.

Apesar de possuir 2 entradas independentes, a casa está interligada no seu interior.

Todas as infraestruturas ligadas: água, esgotos e eletricidade.

Encontra-se a necessitar de obras de restauro e modernização no seu interior.

Piso térreo / rés-do-chão: No piso térreo temos hall de entrada com escadaria de acesso ao piso superior.

Pequena divisão com uma casa de banho completa com duche e uma despensa.

Porta de ligação à parte mais recente da casa, onde encontramos um corredor com acesso direto para a rua, segunda entrada, sala ampla e cozinha tradicional com lareira e local de fumeiro.

Piso superior / 1º andar: À esquerda da escadaria, com soalho em madeira, possui 2 quartos, uma casa de banho, sala ampla com acesso ao terraço; à direita da escadaria encontramos mais 2 quartos, com janelas para o terraço e uma pequena despensa.

A casa térrea, geminada com a habitação principal, mas independente, encontra-se ampla e possui telhado em bom estado.

UM ARTIGO RÚSTICO: - Um terreno ligado ao quintal por muro de alvenaria em pedra, com poço de água.

Terreno de cultura com oliveiras e vinha com uma área de 852m².

O quintal e o terreno encontram-me interligados entre si e são murados toda a volta.

Na venda pode-se ainda incluir: - Um terreno de cultura e pastagem, que fica próximo à casa, na mesma rua de acesso, com uma área de 2325m².

Este terreno tem orografia regular, maioritariamente plano, uma nascente de água a necessitar de ser limpa.

- Mais um terreno rústico, localizado na periferia da aldeia, difícil acesso.

Terreno de pastagem com 1,085 hectare - 10.850m².

Tem orografia irregular, declive de ligeiro a acentuado.

De momento encontra-se como mato.

LOCALIZAÇÃO A moradia e os terrenos localizam-se na pequena aldeia de Troxeiros.

Pertence à freguesia de Pínzio, concelho de Pinhel, região rica em património cultural e histórico, mas muito próximo da Guarda É uma aldeia típica beirã que se situa a 3 Km da autoestrada A25,20 Km da Guarda e a 23 Km de Vilar Formoso, Espanha.

Com bom acesso e fácil parqueamento automóvel.

Aldeia com marcas da sua ruralidade e habitações predominantemente graníticas.

A economia assenta na agricultura e um quotidiano rural.

Um local calmo, onde pode desfrutar de uma vida rural em pleno.

A aldeia dista 20 minutos da Guarda (20 km) sede de distrito, de Pinhel (20 km) sede de concelho e de Vilar Formoso (23 km) fronteira com Espanha.

Expertimo N/ Ref. CAS_2537 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende.

Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades.

A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura.

Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção;

Detalhes do imóvel

Referência: CAS_2537_MCAR

---

---