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Andar de moradia em xisto, numa aldeia turística com praia fluvial - Guarda

Galeria

Moradia

175 000 €

ANDAR DE MORADIA em XISTO, moderno e bonito T4 em Aldeia Turística Na aldeia de Valhelhas, com praia fluvial e local de boa rentabilidade turística…
No sopé da Serra da Estrela, a caminho da Vila de Manteigas e do ponto mais alto da Serra da Estrela…
Vende-se Andar de moradia, inserido numa moradia tradicional, pedra de xisto e com entrada independente, Se procura qualidade e conforto, deixe-se se encantar por este T4, amplo e moderno, terraço, garagem, sótão, acabamentos de alta qualidade e Vista Indescritível! A moradia estilo rústico de dois pisos, está implementada num lote de 190m², com área de implementação de 161,5m².
O andar à venda é o segundo piso da moradia, com sótão e garagem.
A entrada é feita por escadaria exterior, independente, que dá acesso ao terraço e à casa.
Este apartamento com 161,5m² de área total, moderno e confortável foi reconstruído de uma antiga habitação, com bom gosto e materiais de qualidade.
Pronto a habitar ou a explorar para rendimento, seja turístico ou aluguer de longa duração.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento de 4 assoalhadas, entrada independente, com área bruta privativa de 108,85m² e bruta dependente de 52,65m².
Cozinha, sala em openspace, com lareira e equipada: armários com pedra de granito, extrator de fumos, placa de vitrocerâmica, forno elétrico, esquentador e duas janelas para o terraço;
4 quartos amplos.
1 deles suite, com casa de banho completa, armário e poliban.
1 quarto com roupeiro embutido.
Pavimento cerâmico;
1 casa de banho completa com banheira de hidromassagem, boa iluminação por duas janelas e armário com espelho;
Pavimento cerâmico em toda a casa;
Caixilharia nova em PVC com Vidros duplos e portadas;
Lareira com recuperador de calor com distribuição de aquecimento por todas as divisões.
Aquecimento central com aquecedores em todas as divisões (através do recuperador da cozinha);
Todas as divisões possuem janelas e luz própria (exceto wc privativo do quarto suite);
Gás Canalizado - Butano.
Apartamento excelente onde a qualidade de construção, aliada à rigorosa escolha de materiais modernos, conforto e estética se reflete na perfeição do imóvel.
Completa-se com um amplo terraço privativo, com vista para a Serra da Estrela, Vale do Zêzere e praia fluvial de Valhelhas.
Escadaria de entrada e terraço com balaustres, corrimão e chão em pedra de granito, numa bonita conjugação com o xisto da moradia e as portadas a imitar a madeira.
Com entrada exterior, através do terraço, acede-se ao sótão amplo, que poderá mais tarde rentabilizar ou ampliar a casa, construindo um acesso interior transformando o andar em duplex.
Por fim, por baixo do terraço possui garagem.
Bem localizado, no centro da aldeia de Valhelhas, numa região onde todas as estações do ano possuem caraterísticas e atrações para o turismo.
LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: Valhelhas situa-se no concelho da Guarda, sede de distrito, na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela.
Região transfronteiriça com a Beira Baixa, Concelhos de Belmonte e Covilhã.
Em pleno Vale Glaciar do Zêzere e com ampla vista sobre a encosta oriental da Serra da Estrela é uma aldeia banhada pelo rio Zêzere.
É uma típica aldeia beirã, com bom desenvolvimento turístico, pela sua praia fluvial, com bandeira azul há vários anos consecutivos e pela sua proximidade às principais atrações turísticas da Serra da Estrela e rotas de aldeias históricas e aldeias de xisto.
Em Valhelhas para além da praia fluvial, que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades, encontra ainda restaurantes típicos, bem-conceituados, multibanco, pequeno comércio, escola e alguns serviços.
Perto da rampa de parapente, a meio caminho das emblemáticas vilas de Manteigas com acesso à Torre e à estância de Ski e Belmonte com a sua tradição judaica.
Na região encontra a boa gastronomia e atividades para todos os gostos.
Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 11Km, Parapente: 9Km;
Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 38Km.
E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 25km, Covilhã: 28km, Castelo Branco: 75km, Viseu: 113km, Lisboa: 302 km, Porto: 212 km, Espanha: 70 km Expertimo N/ Ref MERC.
CA.
017 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) / Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura.
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Detalhes do imóvel

Referência: MERC-CA-017


Moradia

  • 4 Quartos
  • 2 WC
  • 161m2 (1087€ /m2)
  • Classe energética: C

Divisões

Casa(s) de Banho 2
Corredor 1
Cozinha(s) 1
Hall de Quartos 1
Número de pisos 1
Sala(s) 1
Sotão 1
Total quarto(s) 4
Varandas 1

Zona Envolvente

Espaço de Lazer Infantil
Campo
Escola
Espaços Verdes
Estacionamento
Farmácia
Mercado
Posto de Combustível
Transportes Públicos
Vista para Campo
Vista para Montanha
Vista para Rio
Zona Histórica

Equipamentos

Aquecimento Central
Banheira com Hidromassagem 1
Caldeira
Esquentador 1
Exaustor
Forno
Gás Canalizado
Lareira
Placa de Indução
Poliban 1
Pré-Instalação de Internet
Recuperador de calor
Roupeiros 1
Vidros Duplos

Extras

Estado Conservação

Excelente
Fim da construção 2014-07-01
Piso 1

Áreas

Área Bruta 161.50m²
Área Bruta Privativa 108.85m²
Área de Terreno 190.00m²
Área Terraço
Área Útil 161.50m²

Infraestruturas

Garagem
Terraço

Mapa

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